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墓地、公墓、墓园和陵园如何区分

墓地:有经营性公墓,可对外销售,有专业的配套服务和后续管理,价格为市场指导价,土地权证一般为殡葬特殊用地;有公益性公墓,一般为村乡级,过去大型国有厂矿也有,不得对外销售,只为本乡村居民或本厂职工服务,价格较经营性公墓低;其管理水平及环境卫生视当地的经济条件,各不相同,土地权证一般为划拨用地;还有私家墓地,即农村在自留地上为先人修的坟墓,也有私下买卖的,不受法律保护,一般是亲友之间的口头承诺,大部分三五年后就人走茶凉,墓地基本上就荒废了,由此引发亲友间的矛盾不胜枚举;荒废的墓地即老坟山,荒芜人踪,野生动物的乐园,胆小者,不熟悉环境者勿入。


公墓,就是上文提及的两种。

墓园是有专人管理的墓地,但与陵园相比,少了配套的服务和配套的生活服务区,一个规范化的陵园,少不了墓园,但还配套有殡仪服务区、景观休闲区,业务办理区、生活区等。

购买公墓有哪些注意事项

现在大多数人都选择购买公墓,那么购买公墓需要注意哪些呢?

在我国,老百姓通常都较为忌讳谈论有关死亡的话题,由此也导致了很多人也不太去关注公墓的问题。

关于公墓的管理和规定,虽然各地的搞法有各种不同,但在有些方面还是一致的,主要存在以下方面:

1、在我国,公墓分为公益性公墓和经营性公墓。

2、建设公墓需要经所属的省、自治区、直辖市政府的民政部门审批。

3、经营性公墓所占的土地所有权属于国家所有,公益性公墓所占土地所有权一般属于村集体所有。

4、购买人若购买经营性公墓,其只是获得公墓的承租权,承租的期限最长为20年,到期后需要再行与公墓管理人续租并交纳一定的租赁和管理费用,故,对于经营性公墓,根本不存在所谓的“永久墓穴权”。

5、公墓不可以预售,禁止炒买炒卖,除了可以向高龄老人、危重病人、夫妻健在一方预售以确保自用外,公墓经营者必须严格凭死亡证明或火化证明出售墓穴。

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